O čemu treba voditi računa prilikom kupovine novog stana?

Za mnoge ljude rešenje stambenog pitanja direktno je povezano sa početkom zasnivanja porodice. Iako postoje mnoge pogodnosti za podizanje stambenih kredita, mnogi mladi ljudi još uvek nisu kreditno sposobni, što predstavlja posebni društveni problem, a mnogi na kupovinu stana i dalje gledaju kao na luksuz.

Ipak, i za one kreditno sposobne i finansijski stabilnije, rešavanje stambenog pitanja dug je proces i prekretnica u životu, zbog čega se pribegava ozbiljnoj logistici i istraživanju prilikom odluke za ulaganje u prvu nekretninu.

Ukoliko ste i vi u toku procesa kupovine svog stana, ili aktivno razmišljate o tome, mi vas u nastavku teksta podsećamo na par stvari koje nikako ne smete izostaviti prilikom razgledanja i kupovine svog stana i dajemo smernice za vaša dalje razmišljanja o tome šta su vaši prioriteti prilikom izbora!

#1 Investitor - pažljivo birajte kome dajete vaš novac

Nažalost, veoma mali broj ljudi veruje investitorima i agentima za prodaju nekretnina. Razlog ovome su svakako iskustva brojnih ljudi koji su izmanipulisani i prevareni prilikom transakcija prodaje. Naravno, postoje i brojna druga, pozitivna iskustva ljudi koji danas srećno žive u svojoj vlastitoj nekretnini.

Svakako, pažljiva procena investitora kome treba da date novac, jeste jedan od osnovnih mera opreza kako bi se zaštitili od prevara.

Prvi savet je, najpre, da pažljivo istražite ostale projekte istog investitora i saznate iskustva kupaca. Kupovina stana je investicija u budućnost, i zbog toga je jako važno da kupite vaš dom od osobe kojoj verujete.

Potražite takav projekat u gradu iza kog stoji renomirani investitor ili kompanija, koja ima više projekata u istom gradu koje možete obići. Danas imamo takav slučaj u gradu, sa projektom u okviru kojeg se vrši prodaja stanova Voždove kapije, a predstavlja nastavak izgradnji sličnih luksuznih kondominijuma širom grada.

Pored ovakvih objektivnih merila, nemojte zapostaviti ni sopstvenu intuiciju prilikom procene investitora i čoveka koji pokušava da vam proda nekretninu. Unutrašnji osećaj nam vrlo često može biti vrlo dobar signal za prepoznavanje osobe od poverenja i suprotno!

#2 Lokacija - dobra povezanost sa gradom je ključna

Lokacija je vrlo često jedan od osnovnih kriterijuma za procenu vrednosti nekretnine. Ipak, iako je brojnim ljudima prva asocijacija na kvalitet lokacije fizička blizina centru grada, to nije nužan uslov za procenu dobre lokacije u gradu.

Bitno je napomenuti da je na našem području blizina grada posebno važna, iako u mnogim metropolama, ljudi naprotiv izbegavaju centralne delove grada za život. Razlog ovome može biti i bolje razvijen gradski saobraćaj, ali i potreba stanovnika metropola da se izoluju od čestih gužvi i turista.

Ipak, iako se Srbija ne može pohvaliti naročito uspešno rešenim gradskim prevozom, najveći broj ljudi ograničen je njime, i zbog toga ovo igra značajnu ulogu prilikom odabira stana i njegove cene.

Ne zaboravite da izračunate vreme potrebno do posla

Pre nego što se zaljubite u savršen stan u samom centru grada, zapitajte se da li odatle možete brzo i jednostavno stići na posao svakodnevno.

Naime, prilikom odabira lokacije, mnogi ljudi zaborave na svakodnevni odlazak na posao, a prava lokacija nam može obezbediti minimalno zadržavanje i gubljenje vremena u gradskom prevozu.

Zbog toga, pre nego što se odlučite da kupite stan, provozajte se gradskim prevozom do svih tačaka u gradu koje su vam važne, i koje posećujete često, pa stvorite realnu sliku o kvalitetu odabrane lokacije.

#3 Izrada - uverite se u kvalitet pre obavljene kupovine

Sećate se Potemkinovih sela?

Nažalost, ona vrlo dobro ilustruju situaciju na tržištu nekretnina. Vrlo često mnogi stambeni kompleksi koji izgledaju savremeno i luksuzno - samo odaju takav utisak. Jako je važno, da ne uzmete u obzir samo estetiku, već da se detaljno raspitate o izboru materijala za izradu gotovo svih elemenata u stanu.

Od parketa, zidova, stolarije i kuhinjskih i keramičkih elemenata u kupatilu, kvalitetna izrada omogućiće vam miran i lagodan život dugi niz godina, i sprečiti dodatne troškove popravke i ponovne adaptacije stana.

Budite obazrivi prema investitorima koji izbegavaju odgovore na pitanja u vezi izrade i trudite se da se ne zaljubite u stan koji ispunjava isključivo vaše estetske standarde.

Nadamo se da vam je naš tekst dao početne smernice i podsetio vas na neke informacije koje ste možda znali, ali zaboravili, a važni su prilikom kupovine novog stana.

Za kraj, verujte svojoj intuiciji, ali nipošto ne zapostavite temeljno istraživanje i ispitivanje, i nemamo sumnje da će rešenje vašeg stambenog pitanja biti priča sa srećnim krajem!